Что такое техплан объекта
Технический план для Росреестра, его форма, состав и объём внесённых сведений определены распоряжением от 15 апреля 2022 г. № П/0082. Указанное распоряжение об установлении требований подписано руководителем Федеральной службы Олегом Александровичем Скуфинским. Нормативный акт вступил в силу со дня опубликования, ознакомиться с ним можно на официальном сайте НПА.
Техплан, техпаспорт и кадастровый план территории (КПТ) — документы кадастрового учёта. Кадастровый план и техпаспорт используются для узких целей, а необходимость заказа техплана возникает довольно часто. Есть 3 варианта, как заказать кадастровый план территории в Росреестре:
- через МФЦ;
- через Госуслуги;
- на сайте Росреестра.
Техплан по приказу Росреестра заказывается по-другому. Его нужно изготавливать каждый раз, когда вносятся или уже внесены изменения в объект, а также в некоторых других ситуациях.
Юридическая компания “Базилика ТМ” занимается составлением техпланов для Росреестра. Мы оформляем чертежи и проекты построек с земельными участками и без них, дач, машино-мест и других сооружений. Составленный нашими инженерами техплан Росреестр примет с первого раза.
Если вам необходимо изготовить техплан на объект, расположенный в Москве или Московской области, поручите эту задачу нашим инженерам. Составленные нашими специалистами технические планы соответствуют приказу Росреестра 0082. Для заказа позвоните нам по указанному телефону или напишите на email. При необходимости наши специалисты помогут получить кадастровый план территории в Росреестре или оформить другой документ, который требуется для совершения регистрационных действий.
Что представляет собой документ
Образец бланка приведён в Приложении 1 к распоряжению № П/0082. В соответствии с Приказом Росреестра и требованиями к техническому плану, изложенными в нём, бланк состоит из таких разделов:
- Шапка. Основание написания техплана (в связи с чем он составлен), сведения о заказчике и об инженере.
- Исходные данные. Здесь находится: информация о документах, использованных при подготовке техплана, информация о средствах измерений, о видах и пунктах геодезической сети, информация об измерительных приборах.
- Местоположение объекта, в отношении которого составляется план.
- Характеристики объекта. Раздел представляет собой таблицу из трёх столбцов и нескольких десятков строк. В первом столбце указывают номер характеристики, во втором — её наименование, в третьем — значение.
В разделе, отведённом под характеристики объекта, приводят следующие сведения:
- вид объекта, номер — его и составных частей, если в состав входят помещения;
- точный адрес объекта, его местоположение и дополнительно информация о местоположении;
- вид разрешённого использования (если их несколько, указывают все);
- количество этажей, включая подземные;
- материалы, из которых сделаны наружные стены;
- год, когда объект введён в эксплуатацию;
- год, когда окончено строительство;
- период строительства или век;
- площадь объекта;
- прочие характеристики объекта, если речь о сооружении, и т. д.
Следующий раздел — сведения об объектах, образованных в результате реконструкции исходных объектов, а также об объектах, характеристики которых будут изменены в результате реконструкции. Здесь также указывают кадастровый номер исходного объекта, адрес местоположения, вид помещения, вид разрешённого использования, регистрационный номер и т. д. Согласно Приказу Росреестра о подготовке технического плана, документ должен быть подписан и заверен подписью и печатью специалиста, который его изготавливал.
Где заказать техплан недвижимого объекта
Юридическая компания “Базилика ТМ” оказывает услуги по сопровождению процедуры кадастрового учёта. Наши специалисты подготавливают все необходимые документы, в том числе техплан. Технический план Росреестр требует для того, чтобы внести в государственный кадастр сведения об объекте недвижимости.
В документе содержатся все сведения, которые нужны для постановки здания, строения или сооружения на учёт. Техплан составляется на объекты капитального строительства.
До того, как получить технический план здания, в Росреестре необходимо взять выписку из ЕГРН. Также потребуются другие документы. Какие именно — зависит от типа объекта и целей подготовки плана.
