Обжалование решений в Росреестре
Обжалование решений Росреестра является востребованной услугой в Москве и Московской области. Росреестр и его территориальные органы осуществляют надзор за соблюдением норм и требований земельного законодательства, проводят кадастровый учет и регистрацию прав собственности на недвижимость. Оспариванию подлежат практически любые действия (бездействия) и решения должностных лиц Росреестра.
Порядок обжалования решений Росреестра
Существуют два способа обжалования решений Росреестра: в административном (досудебном) или судебном порядке.
Досудебное обжалование предусматривает направление жалобы с необходимым комплектом документов вышестоящему государственному органу на действие (бездействие) или решение должного лица управления Росреестра. Нередки случаи, когда вышестоящий орган или прокуратура имеют иное мнение по заявленному вопросу и отменяют решение Росреестра или признают действия (бездействия) должностного лица незаконными.
В случае неудовлетворения требований в досудебном порядке лицо, чьи права нарушены, имеет право обратиться в суд с административным исковым заявлением, указав основания для признания действия (бездействия) или решения должностных лиц Росреестра незаконным.
Досудебное обжалование решений Росреестра
Остановимся подробнее на досудебном порядке обжалования решений Росреестра. Обратиться с жалобой в вышестоящий орган государственной власти на решение Росреестра могут граждане и юридические лица как устно (при личном визите), так и письменно. Жалоба направляется посредствам Почты России заказным письмом, через сайт ведомства или на адрес электронной почты Росреестра.
При подготовке жалобы заявителю необходимо указать:
- наименование компании или ФИО гражданина-заявителя;
- наименование органа или территориального подразделения Росреестра и данные должностного лица, принявшего решение, а также дату и номер, обжалуемого решения;
- перечень нарушенных прав заявителя;
- требование заявителя к вышестоящему органу по итогу рассмотрения жалобы;
- контактные данные заявителя для направления ответа на жалобу.
В обоснование заявленных требований заявителю необходимо приложить к жалобе дополнительные письменные доказательства и имеющиеся документы.
Кроме того, жалоба на действия (бездействия) и решения должностных лиц Росреестра может быть подана в Прокуратуру РФ.
Ответ на жалобу должен поступить в адрес заявителя не позднее двадцати рабочих дней с даты ее регистрации государственным органом.
Обжалование решений Росреестра в суде
Для обжалования решения Росреестра в судебном порядке необходимо подготовить и направить административное исковое заявление в соответствующий суд по правилам административного или арбитражного судопроизводства. Для определения подсудности необходимо установить затрагиваются ли решением Росреестра права заявителя в сфере предпринимательской деятельности или нет. Если нарушаются права в сфере предпринимательства, то исковое заявление подается в арбитражный суд, если нет – в суд общей юрисдикции. Срок направления искового заявления составляет три месяца с момента получения решения Росреестра.
Исковое заявление подлежит рассмотрению в срок, не превышающий трех месяцев с даты его регистрации судом. По результатам рассмотрения заявления судом выносится решение, которое подлежит обязательному исполнению. В случае несогласия с вынесенным судебным решением, заявитель имеет право на апелляционное и кассационное обжалование вынесенного судебного акта.
Срок обжалования решений Росреестра
Законом отводится тридцать календарных дней на обжалование решений Росреестра в административном порядке. Для судебного обжалования гарантировано три месяца. Данные сроки исчисляются с даты получения заявителем копии акта органа государственной власти.
В целях экономии времени и сил, а также во избежание повторных незаконных актов обращайтесь за обжалованием решений Росреестра к юристам компании Базилика ТМ. Наши специалисты подготовят необходимый комплект документов, сформируют обоснованную правовую позицию и добьются положительного результата в суде.
