Что нужно для проекта
Чтобы заказать план перепланировки квартиры, необходимо представить план и экспликацию, выданные БТИ. На этапе подачи документов потребуется техпаспорт, поэтому лучше сразу его заказать. Сотрудники компетентной инстанции изучают документацию, сопоставляя её с исходным расположением стен квартиры. Эти сведения берутся из поэтажного плана.
Также для заказа проекта потребуется представить информацию о планируемых изменениях. Всё, что предполагается сделать, можно нарисовать от руки или изобразить в специальной программе. Инженер изучит представленную вами информацию, и если потребуется уточнение, задаст вопросы.
Специалисты юридической компании “Базилика ТМ” составляют проекты перепланировки квартир с учётом требований действующего законодательства. Если изменения, которые вы собираетесь внести, нарушают федеральный закон или другой нормативный акт, мы предупредим вас об этом.
Некоторые заказчики предоставляют дизайн-проект. Если он есть, это хорошо: из него можно взять необходимые данные. Однако для получения разрешения на перепланировку одного дизайн проекта недостаточно. Этот документ оформляется без учёта требований Мосжилинспекции, поэтому он не подходит в качестве основного. Подогнать дизайн-проект под требования НПА можно, но не имеет смысла. Лучше составить план для согласования перепланировки квартиры с чистого листа. Это обойдётся в меньшую сумму и займёт меньше времени.
Кроме того, для для проведения замеров заказчик должен предоставить, кадастровому инженеру доступ в квартиру. Работы выполняются в заранее оговоренную дату, поэтому обычно с этим не возникает сложностей.

Какие работы нужно согласовывать
В Москве часть работ можно согласовать по эскизу, а остальные требуют согласования по техплану перепланировки. В Подмосковье согласование по проектной документации предусмотрено для любых видов работ. Основание — п. 19 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508.
Что входит в план перепланировки
Требования к оформлению плана перепланировки можно найти в Приложении 3 Постановления № 508. На практике всегда есть нюансы, но наши специалисты хорошо с ними знакомы. Если вы хотите получить план в кратчайший срок и с высоким качеством, позвоните по указанному номеру, напишите на электронную почту или отправьте заявку с сайта. Наши специалисты ответят на вопросы, касающиеся составления техпланов для разных целей, расскажут, какие документы нужно собрать и проконсультируют относительно сроков и стоимости работ.
Все части документа стандартные. Технически план перепланировки трёхкомнатной квартиры такой же, как и составленный для четырёхкомнатной, только отличается количество и расположение комнат. Что входит в документ:
- Титул. Это часть включает адрес, инвентаризационный номер объекта, информацию о заказчике и исполнителе. Обязательно должна быть электронная цифровая подпись компании. Если заказчик действует по доверенности, он тоже подписывает документ электронной цифровой подписью.
- Перечень чертежей. Здесь перечисляются чертежи и документы, приложенные к ним. Также в этой части необходимо сослаться на нормы, в соответствии с которыми выполнен техплан. Здесь же следует сделать пометку о том, что работы не создают угрозу для безопасности людей и соответствует нормативам.
- Пояснительная записка — примечание к плану перепланировки квартиры. В этой части необходимо прописать каждый вид планируемой работы. Сотрудники контролирующих органов следят за этим очень строго. Для каждого вида мероприятия необходимо сделать отметку: “возможно” или “допустимо”.
- Условные обозначения. Прикладывать перечень условных обозначений необязательно, но лучше это сделать, чтобы техник БТИ понял, какой элемент подразумевается на чертеже и в описании, как показан вход на техплане и т. д..