Что является самовольной постройкой?
Всё, что является самовольной постройкой, перечислено в статье 222 ГК РФ. Это недвижимость, на возведение которой не выданы необходимые разрешения, либо построенная на земле не той категории в соответствии с ЗК РФ, на чужом участке, не оформленная и т. д. В случае нарушения вида разрешенного использования надела, постройка так же будет признана незаконной. Это может быть жилой или нежилой дом, дача, гараж, вспомогательное строение. Речь идёт о капитальных строениях. Конкретный ответ на вопрос, что признаётся самовольной постройкой, зависит от характеристик участка, объекта и других факторов.
Снос самовольного объекта
В Москве функции по обнаружению самовольного строительства переданы Госинспекции по недвижимости (ГИН). В ходе проверки сотрудники ГИН фиксируют нарушение, привлекают собственника к административной ответственности. Далее Департамент городского имущества направляет исковое заявление в соответствующий суд с требованиями к владельцу спорного объекта недвижимого имущества исправить нарушения путем сноса либо приведения объекта недвижимости в первоначальное состояние. Следует отметить, что снос объекта самовольного строительства есть исключительная мера, применение которой возможно только по решению суда.
Узаконить самострой
Осуществить узаконивание самостроя не всегда легко, однако возможные финансовые затраты по сносу объекта капитального строительства в разы превышают все возможные расходы по легализации объекта самовольного строительства.
Юристы “Базилика ТМ” осуществляют узаконивание самовольных построек в Москве и Московской области путем:
- легализации самовольного строительства в административном порядке;
- снятия статуса самовольной постройки в законном порядке;
- представления интересов в суде по искам государственных органов о признании объектов недвижимости самостроем.
Юридическая компания “Базилика ТМ” – первоклассная команда юристов, на которых можно положиться в решение юридических вопросов любого уровня сложности при легализации самовольных построек. Вы называете цель - мы разрабатываем план по её достижению исходя из законодательства и судебной практики.
В случае возникновения спорных ситуаций, требующих квалифицированной юридической помощи, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, и юристы компании “Базилика ТМ” оперативно ответят на интересующие вопросы.
