Узаконить землю в Московском регионе

Этапы оформления

Для узаконивания земельного участка необходимо собрать документацию. Затем нужно выполнить следующие действия:

• сбор информации об истории участка. Сведения могут храниться в разных инстанциях. Это важно, если было несколько переходов прав собственности;
• создание кадастрового плана. Чтобы получить документы, нужно обратиться в кадастровый центр. В этом случае потребуется провести межевание участка;
• предоставление документации в Росреестр;
• получение документации, которая подтверждает факт смены собственника.

Заявителю в обязательном порядке нужно оплатить государственную пошлину. Размер суммы зависит от того, как будет использоваться купленный участок. Стоимость госпошлины возрастет, если на участке не планируется строить дом.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы провести узаконивание границ земельного участка, необходимо подготовить определенную документацию. Понадобится заявление, образец которого можно найти на сайте Росреестра. Также понадобится подтверждение оплаты государственной пошлины. Перед тем, как внести оплату, необходимо узнать точную сумму у сотрудников Росреестра. Понадобится и кадастровый план. В некоторых случаях нужно предоставить дополнительные бумаги. Если участок был получен в наследство, понадобится подать свидетельство, которое должен заверить нотариус. При приобретении участка, нужен образец  договора, подтверждающий факт покупки. Иногда нужен устав садоводческого общества.

Упрощенное оформление

Чтобы в короткие сроки узаконить границы земельного участка можно воспользоваться постановлением о «дачной амнистии».  Такую возможность государство предоставило, чтобы учесть все участки, которые население не хотело регистрировать из-за трудоемкости и дороговизны процесса.

Чтобы легализовать участок и узаконить постройку на своей земле, необходимо создать технический план. В документ должны быть внесены сведения о площади участка. В этом случае не применяют специализированную аппаратуру, позволяющую выполнить точные расчеты. Упрощенный вариант избавляет от необходимости платить за создание кадастрового плана.  Декларацию могут сделать сотрудники, работающие в области землеустройства. Документ должен быть заверен подписями и печатями специалистами из БТИ. Важным моментом является вопрос территориальных споров с соседями. Поэтому воспользоваться упрощенным способом можно, если границы территории согласованы.

Если документов на участок практически не осталось, можно доказать владение через судебный процесс.

Как узаконить самозахват земельного участка?

Самовольный захват земли чреват штрафами и постановлениями о принудительном освобождении территории. Чтобы этого избежать можно попробовать оформить участок законным способом. Такой вариант подходит, если нет частного собственника, а также когда территория принадлежит государству или муниципалитету. Процедуру оформления можно начать при наличии лишних отрезков к дачному участку.

Как увеличить участок земли и узаконить?

Для регистрации излишков земли, требуется собрать пакет документации. Также нужно написать объяснение по поводу лишней территории. Обязательно прикладывается акт согласования границ с соседями и резолюцию от местной администрации. Для процедуры оформления необходимо провести кадастровые замеры. Если в местном законодательстве есть пункт о минимальных размерах земельного участка, расширяться можно не более, чем на разрешенный минимальный размер. Если ограничений нет, то нужно знать о другом правиле. Расширение допустимо не более, чем на 10 % от имеющегося участка.

Как узаконить гараж на собственном участке?

Некапитальный гараж, который возведен на собственном участке не нужно узаконивать. Но в собственность можно купить гараж капитального типа с участком, на котором расположено это строение. Также если в планах строительство гаража на собственном участке, получать на него разрешение не требуется.

Как узаконить самовольную постройку на муниципальной земле?

Узаконивание самовольной постройки выполняется через специальную комиссию. Для этого нужно собрать пакет документации, которые подтверждают допустимость самовольного строения. Понадобятся бумаги на землю. Процедура включает проведение проверки на то, что объект соответствует необходимым нормативам. В этом случае специальная комиссия предоставляет заключение. Затем нужно подать заявление и документации в городскую комиссию. Все справки и бумаги можно подать через МФЦ. При выводе здания из реестра самовольных строений, владелец может вводить объект в эксплуатацию.

Как узаконить прилегающую землю к участку?

В этом случае нужно пройти регистрацию существующих излишков земли. Для оформления нужно подготовить пакет  документации на участок. Также потребуется предоставить письменные объяснения по поводу лишней территории. Дополнительно прикладывается документ, подтверждающий согласование границ с соседями. Владелец участка выполняет кадастровые замеры и к заявлению прилагает кадастровый паспорт.

Как узаконить земельный участок?

Для процедуры легализации участка, необходимо обратиться к сотрудникам кадастровой службы, которые составят схему территории с отметками расположения строительных объектов. Чтобы начать оформление, необходимо предоставить документацию в МФЦ или отделение Росреестра. Подать заявление может, как владелец территории, так и официальный представитель. После прохождения регистрации, собственник может получить выписку ЕГРН. Срок процедуры регистрации составляет примерно две недели.

Как узаконить баню на участке?

Чтобы возвести баню на участке, необходимо оформить разрешительную документацию на проведение строительных работ. Если постройка была возведена самовольно, без разрешения. Владелец самостроя может воспользоваться дачной амнистией. В этом случае постройку можно поставить на учет по упрощенной схеме. Чтобы пройти регистрацию, нужно подать документы в МФЦ или Росреестр.