Узаконить землю

Чтобы зарегистрировать в установленном порядке самозахваченную землю, нужно определить, кто её собственник, и договориться с ним о передаче надела. Затем следует пригласить кадастрового инженера, чтобы он провёл межевание, и передать сведения о новых границах в ЕГРН. В новой выписке будут указаны сведения с учётом изменившихся границ.

Участок, захваченный самовольно, можно оформить в собственность только при условии, что его владельцы не возражают против этой процедуры. Также при увеличении должны быть соблюдены нормативы по площади на одного владельца. Если земля бесхозная, нужно подождать, пока она перейдёт в собственность муниципалитета, а потом подавать заявление об увеличении надела. Юристы “Базилика ТМ” помогают с легализацией самовольно занятых участков.

Для оформления гаража, построенного на своём участке, необходимо поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Для этого приглашают кадастрового инженера, который проводит необходимые замеры и подготавливает документы для подачи в Росреестр. Если объект построен до конца 2004 г., его можно легализовать по “гаражной амнистии”.

Если объект самовольно построен на муниципальной земле, его можно узаконить только при условии, что нет грубых нарушений строительных норм. В противном случае строение подлежит сносу, а застройщику придётся заплатить штраф. Мы помогаем зарегистрировать дома, заступающие на муниципальную землю или полностью расположенные на ней. Порядок действий отличается в каждой ситуации, поэтому рекомендуем получить консультацию юриста.

Получить в законное владение прилегающую землю можно несколькими способами:

• выкупить участок на торгах;
• оформить прирезку земли, при условии, что площадь образованного надела не будет превышать максимально допустимых значений;
• провести уточнение границ путем межевания.
• оформить право собственности на основании ст. 243 ГК РФ — по приобретательной давности.

Порядок действий по легализации земельного участка зависит от нескольких факторов:

• кому принадлежит территория (соседям, муниципалитету, никому);
• на сколько соток увеличится площадь надела после прирезки;
• как долго собственник пользуется территорией;
• к какой категории принадлежит земля и какие виды разрешенного использования предусмотрены;
• какие документы имеются на земельный участок;
• было ли проведено межевание.

За подробностями обратитесь в “Базилика ТМ”. Юристы подскажут, как действовать в вашем случае.

Если баня относится к объектам капитального строительства, её нужно регистрировать. Когда это строение не является капитальным, вопрос с регистрацией в разных населённых пунктах решается по-разному. населённых пунктах. Обычно органы предлагают узаконить постройку на своей земле, потому что к ней подводятся коммуникации. В некоторых случаях можно обойтись без регистрации, но лучше уточнить это в местном регистрационном органе. Если требуется оформление, а собственник его не произвёл, он может получить предписание о сносе.