Узаконивание самовольно построенного здания, строения или сооружения сопровождается необходимостью уплаты штрафа.
Узаконивание самовольной постройки без штрафа
В рамках дачной амнистии можно узаконить постройки без штрафа. Это право граждан, а не обязанность. Если не успеть в то время, пока действует упрощённый порядок оформления, можно получить проблемы. Росреестр может выявить самострой. и тогда придётся заплатить штраф, а объект всё равно нужно будет зарегистрировать. Обратитесь за консультацией, и мы подскажем, можно ли узаконить самовольную постройку в упрощённом порядке в вашем случае.
Легализация самовольной постройки по “дачной амнистии”
По “дачной амнистии” можно легализовать жилой или нежилой дом, построенный на территории СНТ, на участке, предоставленном под ИЖС, ЛПХ, огородничество или гаражное строительство. Собственнику нужно действовать в таком порядке:
- Найти документы, подтверждающие права на участок, и убедиться, что они оформлены до 31 октября 2001 г. Если бумаги выданы позже, на участок и строение не распространяется возможность легализации по “дачной амнистии”.
- Пригласить кадастрового инженера для составления тех. плана постройки. Это платная услуга, которую оказывает компания “Базилика ТМ”. Составление плана занимает несколько дней, причём его нужно оформлять для каждого строения, расположенного на земельном участке.
- Оплатить госпошлину. Её размер составляет 350 руб. за каждое строение и столько же за участок.
- Предоставить документу в регистрирующий орган. В комплект входят квитанция об оплате госпошлины, заявление, паспорт строения и заявителя, документы на участок.
Документы можно отправить Почтой России, через электронные сервисы или принести в ближайшее отделение МФЦ.
Легализация самостроя, если он не попадает под “дачную амнистию”
Узаконить самострой в Москве, не попадающий под дачную амнистию, можно в судебном или внесудебном порядке. Для легализации без суда необходимо подать в Росреестр технический план и правоустанавливающие документы. Регистрирующий орган может принять положительное решение или отказать. Во втором случае владельцу придётся устранять причину отказа, если это возможно, а потом снова предоставлять документы в ведомство.
Если на участок совсем нет документов, процедура узаконивания самостроя будет более сложной. Какие действия потребуются в вашем случае, подскажут юристы компании “Базилика ТМ”. Узаконивание самовольной постройки через суд возможно только при соблюдении ряда условий. Чтобы не тратить время и деньги, обратитесь к нам за консультацией.
