Легализация перегородок в Москве и МО
Узаконить перегородку
Необходимость установить дополнительную конструкцию из гипсокартонных листов часто возникает у владельцев студий, желающих получить 2 полноценных комнаты. Нужно ли узаконивать гипсокартонную перегородку в квартире, зависит от того, затрагивает ли ремонт несущие конструкции. Если нет, собственники могут подумать, что её можно соорудить без согласования, но это не всегда так. Если же речь идёт о сносе перегородок, затрагивающих несущие стены, или о демонтаже самих стен, нужно понимать, что их нельзя полностью демонтировать ни при каких условиях. Допускается только создание проёма или арки. Расскажем, нужно ли узаконивать гипсокартонную перегородку и в каких случаях можно установить конструкцию без согласования.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Профессиональные юристы во всех областях права
Безупречная репутация на рынке
Индивидуальный подход к каждому делу
Сотрудничество с ведущими экспертными организациями
Успешный опыт защиты интересов заказчиков в различных инстанциях
Прозрачность и открытость в диалоге с клиентом
Специалисты компании “Базилика ТМ” оказывают услуги по легализации межкомнатных перегородок, относящихся к самостроям в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Мы знаем, с какими сложностями сталкиваются собственники на всех этапах, от подготовки документов до получения разрешения и регистрации изменений в госреестре, и успешно их решаем. Если вы хотите быстро узаконить перегородку, позвоните нам или оставьте заявку через форму на сайте.
К чему относится установка или ликвидация перегородки?
Строительство перегородки, как и демонтаж, относится к перепланировке. Узаконивать гипсокартонную перегородку нужно, если она изменяет исходную планировку квартиры, уменьшает её площадь и влияет на внешний вид. То же самое происходит в результате сноса: характеристики жилого помещения изменяются.
Поскольку любые ремонтные работы, в результате которых происходит изменение планировки, требуют согласования, в случае с гипсокартонной конструкцией тоже придётся получать разрешение. Нужно ли узаконивать гипсокартонную перегородку в квартире, не зависит от того, будет ли новая стена сплошной или в ней предполагается устроить дверной проём.
Отвечая на вопрос о том, какую перегородку не надо узаконивать, можно сказать, что без согласования разрешается устанавливать только мобильные конструкции, которые хозяева по своему желанию могут переносить в любое место квартиры. Сюда, относятся перегородки, состоящие из одной или нескольких секций. Важным условием является то, что для их установки не требуется производить ремонтные работы. Их наличие никак не влияет на план квартиры, поэтому о таких конструкциях не нужно никому сообщать. Мобильная перегородка весит сравнительно немного и не способна создать сверхнормативную нагрузку на перекрытия. Отсюда вывод: согласовывать её не нужно.
Как согласовать перегородку из гипсокартона?
Если вы уже установили гипсокартонную перегородку, не получив разрешение от уполномоченных инстанций, такую перепланировку нужно легализовать. Узаконивание происходит в том же порядке, что и другие внутриквартирные работы, требующие согласования, например, объединение санузла, замена отопительного оборудования или устройство “тёплого пола”. Если вы точно знаете, какую перегородку не надо узаконивать, и это относится к вашей, всё равно проконсультируйтесь с экспертами.
В каких случаях могут быть сложности?
Разберёмся, как узаконить перегородку в квартире — гипсокартонную и из кирпича или другого тяжёлого материала. Если перегородка создает сверхнормативную нагрузку на межэтажное перекрытие, её нужно согласовывать. Когда такая нагрузка отсутствует, согласование не требуется. Учитывая, что допустимая нагрузка составляет до 150 кг на 1 кв. м, лучше пригласить специалистов, чтобы они исследовали помещение и изучили характеристики перегородки, которую вы собираетесь установить..
По поводу того, как узаконить гипсокартонную перегородку в квартире, возможны 2 варианта:
- Вес и толщина перегородки позволяют не относить её установку к перепланировке, и тогда разрешение не требуется.
- Конструкция создаёт сверхнормативную нагрузку на перекрытия, поэтому её монтаж необходимо согласовать.
Юристы компании “Базилика ТМ” предупреждают: лучше потратиться на услуги специалистов, чем потом платить штрафы и демонтировать уже установленную конструкцию.
