Компания “Базилика ТМ” оказывает юридическую помощь в узаконивании перепланировки квартиры. Цена этой услуги зависит от конкретной ситуации.
Необходимость согласования изменений
Некоторые хозяева квартир полагают, что изменения не нужно ни с кем согласовывать, ведь “мой дом — моя крепость, что хочу, то и делаю”. Действительно, для проведения косметического или капитального ремонта, если он не сопровождается масштабными преобразованиями, не нужно разрешений. Но если вы затеяли перепланировку, придётся соблюдать определённые правила и ограничения. Делать такие преобразования можно только при условии, что получено разрешение от надзорных органов.
Расскажем, какие этапы узаконивания перепланировки квартиры существуют, куда и в какой последовательности нужно обращаться, чтобы согласовать изменения.
Перепланировка - это
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировкой считается изменение расположения помещений в квартире, которая является частью многоквартирного дома. Это не просто ремонт, а устройство новых перегородок, ликвидация существующих, перенос дверных или оконных проёмов. В этом случае не избежать процесса узаконивания перепланировки в квартире.
Также относят к перепланировке объединение двух комнат в одну, разделение одной на несколько. Легализация необходима, когда собственник объединяет санузел, присоединяет балкон к кухне или разделяет гостиную на две комнаты с помощью перегородки. Кроме того, к перепланировочным работам относят:
- изменение конструкции пола, например, монтаж системы “тёплый пол”;
- работы, в рамках которых меняют расположение коммуникаций — батарей отопления, водопровода, систем вентиляции и т. д.
По завершению работы все изменения следует должным образом оформить — внести в технический паспорт квартиры. Перепланировка сопряжена с риском обрушения дома, поэтому так важно получить разрешение контролирующих организаций до начала реконструкции.
Если вы будете перепланировывать объект на свой страх и риск, возникнет угроза безопасности для жильцов остальных квартир. В некоторых случаях последствия будут такими: придётся всё сносить и платить штраф. Например, как узаконить газовую колонку в квартире, зависит от того, кто выполнял установку, есть ли у специалиста допуски, соблюдены ли все требования. При наличии нарушений собственник заплатит немалый штраф.
Примеры работ, которые могут повлиять на прочность всего дома:
- изменение размеров ванной, туалета, кухни либо перенос этих помещений;
- создание или демонтаж кухонной ниши;
- строительство тамбура;
- изменение конфигурации прихожей;
- расширение площади квартиры путем пристройки;
- демонтаж межкомнатных стен и перегородок;
- перенос перегородок в другое место.
После таких работ хозяева обычно интересуются, сколько стоит узаконить газовую колонку в квартире, или как узаконить присоединение тамбура. Много проблем возникает с несогласованными водными сооружениями. Они не всегда допустимы, и получается так, что собственники вынуждены снести уже построенный бассейн или баню. Как узаконить сауну в квартире и возможно ли это в принципе, зависит от характеристик помещения и самого сооружения.
В перечисленных случаях требуется урегулирование, а если собственники не озаботились сбором разрешений, им придётся подавать иск с требованием легализовать свой ремонт. Образец искового заявления об узаконивании перепланировки квартиры можете посмотреть на нашем сайте. Специалисты юридической компании “Базилика ТМ” помогут вам его заполнить.
Между перепланировкой и переустройством есть разница. Если в процессе ремонта произведена замена одного оборудования на другое без изменения технических характеристик, такая работа относится к переустройству. Эти изменения также необходимо отображать в техпаспорте квартиры.
Прежде чем проводить преобразование квартиры, затрагивающее стены, оборудование или коммуникации, стоит проконсультироваться с юристами и уточнить, требуется ли получать какие-либо разрешения. Если согласовывать уже поздно, обращайтесь к нам. Расскажем, как в 2024 году узаконить перепланировку квартиры с минимальными финансовыми потерями.
