Экспертиза самостроя

Экспертиза самостроя в Москве

Строительно-техническую судебную экспертизу самовольной постройки назначают в рамках процедуры легализации. Она представляет собой комплекс технических и юридических мероприятий, для проведения которых привлекаются независимые эксперты.

Если возникла необходимость в экспертизе самостроя в Москве, собственник здания, сооружения или другого недвижимого объекта должен выбрать специалиста, соответствующего установленным требованиям, и обратиться к нему за услугой. Эксперт расскажет, какие документы необходимо собрать. Независимая экспертиза самостроя проводится на основании волеизъявления собственника. Если же суд вынес определение о проведении судебной строительно-технической экспертизы – то по решению суда.

Как проводится экспертиза самовольной постройки для суда и по инициативе собственника:

1. Эксперт изучает документы, предоставленные собственником. Это может быть техплан, техпаспорт, проектная документация, план строительства, кадастровый паспорт.
2. Затем специалист выезжает на объект и осматривает самовольную постройку для ответа на поставленные перед экспертом вопросы.
3. Далее эксперт изучает технические характеристики самовольного строения и сверяет их с требованиями, указанными в Земельном, Градостроительном и Жилищном кодексах, а также в других нормативно-правовых актах.
4. После осмотра постройки выполняются все замеры и составляется итоговое заключение.

В конце 2023 г. проведение судебной строительно-технической экспертизы поручили госкомпаниям. При этом экспертизу по инициативе собственника может проводиться как государственной, так и коммерческой организацией. ООО «Базилика ТМ» сотрудничает с ведущими экспертными организациями и готова оказать содействие в проведении строительно-технической экспертизы самовольной постройки.

В строительно-технической экспертизе самовольной постройки могут участвовать несколько специалистов. Так, для оценки технического состояния крупного объекта собирается комиссия из экспертов, которые анализируют устойчивость строения в целом, надёжность материалов, прочность и состояние несущих конструкций.

При оценке безопасности для окружающей среды учитывается влияние, которое строение оказывает на водные источники, соседние строения, другие природные и искусственные объекты. В заключении указывается, соответствует ли здание инженерным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам.

Строительно-техническую судебную экспертизу самовольной постройки назначают в рамках процедуры легализации самостроя. Она представляет собой комплекс технических и юридических мероприятий, для проведения которых привлекаются независимые эксперты.

Заключение эксперта - самый важный документ в этом процессе

Один из документов, необходимых для легализации самовольной постройки — заключение эксперта, в котором говорится о техническом состоянии здания. Этот документ подтверждает, что постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы безопасности для окружающей среды, людей и близлежащих зданий. Заключение составляет специалист, который проводит экспертизу самовольной постройки. Основная цель этого мероприятия — подтвердить, что здание пригодно для эксплуатации и не представляет опасности, несмотря на то, что оно не оформлено должным образом.

Если в результате экспертизы выяснится, что несанкционированное строение представляет опасность для окружающих или создает угрозу для граждан, оно подлежит ликвидации. Владелец здания вправе самостоятельно инициировать экспертизу, которая будет принята судом в качестве доказательств. Если процедура легализации самостроя проходит в судебном порядке, строительно-техническая экспертиза самостроя потребуется в любом случае, т. к. это обязательный этап узаконивания в судебном порядке.

Вот примеры вопросов для экспертизы по самовольной постройки:

• Создаёт ли самострой угрозу для окружающей среды граждан?
• Нарушает ли он интересы и/или права третьих лиц?
• Можно ли привести объект в то состояние, в котором он находится до того, как возводили самострой, не причиняя ему несоразмерного ущерба?
• Соответствует ли строение сведениям, содержащимся в поэтажном плане?
• Если не соответствует, в чём это выражается?
• Удовлетворяет ли объект градостроительным нормам, СНиПам, санитарным правилам и пожарным требованиям?;
• Если не соответствует, в чём это проявляется?
• Какова площадь возведённых помещений?
• Изменились ли в результате возведение нового объекта, площадь здания, объём застройки, этажность, высота или другие индивидуальные признаки?
• Какие мероприятия нужно выполнить, чтобы привести объект в соответствие документам технического учёта?
• Является ли здание капитальным?
• Возможно ли ликвидировать самострой, не причиняя несоразмерного ущерба всему объекту?

Вопросы для экспертизы по самовольной постройке могут быть и другими.

Услуги по проведению экспертизы самостроя в Москве и Московской области

Компания “Базилика ТМ” оказывает клиентам из Москвы и Московской области широкий спектр услуг, включая экспертизу самовольных построек для суда и их легализацию, консультации по безопасности и эффективности выполненных работ, строительный надзор и многое другое.

Мы готовы оказать помощь в подготовке документов для судебного дела и представить ваши интересы в суде.

1. Профессиональные юристы во всех областях права
2. Безупречная репутация на рынке
3. Индивидуальный подход к каждому делу
4. Сотрудничество с ведущими экспертными организациями
5. Успешный опыт защиты интересов заказчиков в различных инстанциях
6. Прозрачность и открытость в диалоге с клиентом.

Роль экспертизы для узаконивания самостроя

Строительно-техническая экспертиза самовольной постройки проводится независимо от того, каким путём легализуется объект самовольного строительства. Если предполагается подача судебного иска, исследование проводят для того, чтобы доказать суду безопасность постройке на момент начала судебного процесса.

Также экспертное заключение позволяет обосновать соответствие самостроя обязательным требованиям. В случае узаконивания здание через ГЗК проведение экспертного исследования заказывают для подготовки заключения о соответствии постройки строительным нормам. Право выдавать такое заключение есть только у аккредитованных организаций, имеющих допуски и состоящих в СРО. Если спор о самовольной постройке решается в суде, проводится судебная экспертиза самовольной постройки. На основе заключения эксперта судьи принимают решение, которое может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

Важность экспертизы для суда

До начала судебного процесса экспертиза самостроя для суда может быть проведена по желанию собственника. На основании заключения экспертов у владельца есть право выполнить следующие действия:

• устранение обнаруженных недочётов и ошибок, снижающих шансы на узаконивание постройки;
• оформление документов, наличие которых повысит вероятность положительного судебного решения.

Есть условия, которые нужно соблюсти, чтобы результаты экспертизы самовольной постройки в суде были приняты во внимание. К ним относятся:

• наличие лицензии у эксперта;
• наличие допусков и сертификатов на оборудование, с помощью которого выполняются замеры;
• документальное подтверждение, что документальное подтверждение того, что лица, для которых результат экспертизы представляет интерес, заранее оповещены о предстоящем обследовании объекта.

Чтобы заказать экспертизу самостроя для суда, собственник должен обратиться к эксперту. Специалист подскажет, какие документы нужно будет подготовить для суда. Кроме того, гражданин, в чьей собственности находится здание, должен написать заявление о проведении экспертизы. Если процедура будет проводиться по постановлению суда, необходимо его представить в рамках экспертизы.

Специалист изучает и анализирует представленные документы и определяет причину, по которой объект признан самовольной постройкой. Далее определяется степень угрозы для окружающих. После этого характеристики постройки сверяются с нормативно-правовыми актами, Градостроительным, Земельным и Жилищным кодексами. После всех этих действий эксперт составляет первичное заключение. Далее проводится осмотр объекта на месте и составляется итоговое заключение.

Юридическая компания "Базилика ТМ" в Москве сотрудничает с ведущими экспертными организациями, в которых работают аккредитованные специалисты с большим опытом. Если вам требуется провести судебную экспертизу самостроя, обратитесь в нашу компанию.