Легализация самовольной постройки строя через ГЗК
Один из способов, позволяющий собственникам самовольно построенных или реконструированных объектов недвижимости в административном порядке легализовать возведенную ими постройку является обращение в Градостроительно-земельную комиссию г. Москвы (ГЗК). Данный вариант намного проще по алгоритму действий, короче по срокам оформления и значительно дешевле для собственника объекта.
Для легализации самовольной постройки через ГЗК, собственнику необходимо обратиться в столичную Госинспекцию по недвижимости с заявлением о сохранении объекта в существующих габаритах и подтвердить готовность оплаты в добровольном порядке существующего штрафа в доход государства.
При положительном решении Госинспекция направляет собственнику письмо с требованием предоставить обязательный комплект документов для легализации самостроя:
-
Заключение о соответствии объекта (ЗОС) градостроительным и строительным нормам и правилам, указывая также на то, что спорный объект не угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства.
-
Буклет с архитектурно-градостроительным решением объекта капитального строительства (АГР), предварительно согласовав его в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы. АГР должен включать чертежи и описание объекта, внешний облик объекта, а также основные технические показатели.
Получив необходимый комплект документов, инспекция выносит спорный объект на рассмотрение. После получения положительного решения, объект рассматривается на комиссии ГЗК о возможности сохранения объекта в существующих габаритах с выплатой штрафных санкций по факту самовольного строительства.
Решение оформляется Выпиской из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии. Заявителю необходимо исполнить данный протокол и выплатить штраф, чтобы затем исключить объект из Приложения №2 к Постановлению Правительства Москвы №819-ПП, что является результатом легализации объекта самостроя.
Легализация может включать обжалование постановлений о сносе, а также процесс узаконивания объекта через суды и комиссии.
Эксперты в области земельного права из нашей компании окажут полную юридическую поддержку и сопровождение процедуры легализации сооружений, которые были незаконно возведены с отклонением от государственных нормативов или находятся на стадии первичных строительных работ.
